Global Look Press
Инвестиции в коммерческую недвижимость России по итогам 2016 году по предварительному прогнозу экспертов рынка, выросли по сравнению с прошлым годом более чем на 70% и составили как минимум 4 млрд долларов, но в целом инвестиционные сделки по-прежнему нечастое явление, пишут «Ведомости».
Среди крупнейших инвестиционных сделок в коммерческой недвижимости консультанты называют покупку структурой АФК «Система» девяти отелей Региональной гостиничной сети у VIYM Андрея Якунина и приобретение Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) совместно с ближневосточными фондами площадей в складских комплексах «PNK-Чехов — 3» и «PNK — Северное Шереметьево» (обе сделки оцениваются примерно в 100 млн долларов).
— Инвесторы стали осторожничать с коммерческой недвижимостью в Европе: рынок сократился почти на 30%
Все остальные крупные сделки были связаны либо с покупкой компаниями объектов для собственных нужд, к примеру приобретение «Транснефтью» башни Evolution Tower примерно за 1 млрд долларов или правительством Москвы площадей в башне «Око» за 265 млн долларов, либо недвижимость меняла хозяев в ходе реструктуризации долгов.
По мнению аналитиков, уменьшение количества инвестиционных сделок связано со снижением инвестиционной привлекательности коммерческой недвижимости в целом: инвесторы не видят фундаментальных изменений в данном сегменте, спрос на торговые и офисные площади со стороны арендаторов не растет из-за стагнации экономики.
Согласно прогнозам, тенденция заключения безденежных сделок, скорее всего, продолжится и в 2017 году. При этом основным изменением на инвестиционном рынке в 2017 году, вероятно, будет повышение активности иностранных игроков. В этом году иностранные инвесторы вложили в российские офисы, склады и торговые центры рекордно мало — менее 10% от общего размера инвестиций.
Источник: http://realty.newsru.ru/article/29dec2016/commercial